天津黃金地段寫字樓更難找租戶？

天津寫字樓租賃市場機遇與挑戰并存。一方面，京津冀一體化和濱海新區的快速發展給我們帶來了難得的發展機遇。另一方面，傳統的供應鏈只有一個商業區，供應接近飽和，整個市場供應超過需求。在寒冬中，天津銀立中心的辦公樓成功破冰，其70年的租約利率為70。這種逆勢上漲的案例因此廣為流傳，吸引了業內人士的關注。尋找成功的關鍵。 在其城市化進程中，寫字樓市場亦迎來新契機。對于一座城市而言，寫字樓堪稱其產業活躍度的重要標志，通過供應量與市場需求之間的關系，可以側面反映其城市化的進程。其中，寫字樓的空置率是一項重要數據，若空置率較低，說明經濟發展態勢好，若空置率較高，則是城市經濟的一種浪費。有數據統計顯示，在2017中國各城市寫字樓空置率排行榜榜單中，北上廣深四大一線城市，分別以7.7-16%占據Top4的位置，市場競爭十分激烈。而天津以36.19%的高空置率仿若再一次證明天津寫字樓租賃市場的嚴峻局面。 目前，天津的優質辦公樓大多位于市中心的黃金地段，例如南京路的小白樓線和海河沿線。但是，由于近年來整體經濟疲軟以及天津GDP增速放緩，這些位于黃金產地的寫字樓很難找到新客戶，老客戶可能會不時遷往時間。租賃市場曾經是低迷是行業的冬天。